14 июля 2017
Многоквартирные дома строятся в рамках программы жилищного строительства «Нұрлы жер».
О темпах строительства жилья проинформировал руководитель областного управления строительства Малик Аманов на брифинге в региональной службе коммуникаций.
По его словам, в рамках реализации программы жилищного строительства «Нұрлы жер» в области возводятся 37 многоквартирных жилых домов (в общей сложности это 2007 квартир), которые будут введены в эксплуатацию до конца текущего года.
За 6 месяцев текущего года введено в эксплуатацию 291,8 тысячи квадратных метров жилья, что по сравнению с аналогичным периодом больше на 22,6%. На строительство инженерно-коммунальной инфраструктуры в 2017 году выделено 11,2 млрд тенге, из них шесть миллиардов из Национального фонда РК, и на эти средства в этом году будет завершен 21 проект. Из республиканского бюджета на эти цели выделялось 3,3 миллиарда тенге, на них завершат реализацию семи проектов.
Кроме того, ведется разработка проектно-сметной документации на строительство в 2018 году в двух городских микрорайонах - «Береке» и «Нурсая» - 43 жилых домов на 4638 квартир. К строительству 14 домов на 2118 квартир приступят в этом году.
В целях создания единого архитектурного облика индивидуальной жилищной застройки (ИЖС) акиматом подготовлены 400 участков с подведенными инженерными коммуникациями (газ, вода, электричество). В скором времени начнется разработка проектной документации 80 жилых домов ИЖС.
Наряду с этим в соответствии с утвержденным генеральным планом на 2019-2022 годы предусмотрены земельные участки площадью 120 га под строительство многоквартирных жилых домов, также отведен земельный участок площадью 28 га на 280 участков под ИЖС. В настоящее время ведется разработка проекта детальной планировки застраиваемого района и проектно-сметная документация подводящей инженерно-коммунальной инфраструктуры.
В Атырауской области ведется активная работа по всем направлениям программы «Нұрлы жер», о двух из них - доступности ипотечного кредитования и стимулирования строительства жилья частными застройщиками - также рассказали речь на брифинге.
Программа «Нұрлы жер» ориентирована на повышение доступности ипотечного кредитования посредством субсидирования ставки вознаграждения по ипотечным займам, выдаваемым банками второго уровня. Субсидирование осуществляется по ипотечным жилищным займам, выданным БВУ на приобретение первичного жилья от застройщика.
- Если раньше БВУ выдавали ипотеку для населения под 17% годовых, а сейчас и вовсе приостановили выдачу ипотеки, то посредством этой программы государство будет субсидировать 6-7% ставки вознаграждения по ипотечному займу, - сообщил Малик Аманов. - Таким образом, участники программы будут выплачивать 10% годовых, при этом банки не будут брать комиссию. В результате сумма ежемесячного платежа для заемщика снизится на 30-40 процентов. При этом стоит отметить, что для участия в программе не требуется стоять в очереди на получение ипотеки. Не имеет значение и количество имеющегося жилья. Заявку на получение ипотечного займа по программе «Нұрлы жер» может подать любой гражданин РК.
Реализация программы, помимо очевидных плюсов для покупателей жилья, также является выгодной и для застройщиков, участвующих в программе.
- Банки второго уровня выдают займы по ставке вознаграждения, не превышающей уровень базовой ставки Национального Банка Республики Казахстан более чем на 5% действующей на момент принятия решения о субсидировании, - рассказала директор регионального филиала АО «ФРП «Даму» по Атырауской области Алия Утепкалиева. - Субсидия 7% годовых от ставки вознаграждения по кредитам заемщика будет возмещаться БВУ государством.
Стоит отметить, что, помимо повышения доступности ипотечного кредитования и стимулирования строительства жилья частными застройщиками, у программы «Нұрлы жер» имеются и другие задачи.
Малик Аманов также сообщил, что застройщики активно проявляют интерес к программе, банки уже рассматривают несколько проектов. Акиматом Атырауской области создан региональный координационный совет, который в ближайшее время начнет прием заявок от застройщиков.
На сегодняшний день участие в программе подтвердили семь банков: АО «Цеснабанк», ДБ АО «Сбербанк», АО «Банк ЦентрКредит», АО «АТФБанк», АО «Bank RBK», АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО «Tengri bank». При этом «Банк ЦентрКредит» и «АТФБанк» уже ведут прием заявок.
Подготовил Руслан Сатов
